에이든 테헤란타워
서울특별시 강남구 테헤란로 318
- 2호선 역삼역 도보 4분
- 2호선 선릉역 도보 8분
- #역세권
- #신축급
- #대기업
공실 4
월 1,041만~3,887만원
| 층 · 호 | 전용 · 임대 | 보증금 | 월 임대료 | 관리비 | 월 합계 | 입주가능 | 비교함 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 | 126.5평 / 230평 | 2억 8,749만원 | 2,875만원 | 1,012만원 | 3,887만원 | 2027.02.26부터 | |
| 14층 1404호 | 82.5평 / 150평 | 1억 9,201만원 | 1,920만원 | 668만원 | 2,588만원 | 즉시 | |
| 12층렌트프리 3개월 | 41.2평 / 75평 | 1억 798만원 | 900만원 | 319만원 | 1,219만원 | 협의 | |
| 14층렌트프리 3개월 | 33평 / 60평 | 9,286만원 | 774만원 | 267만원 | 1,041만원 | 즉시 |
- 6층 · 전용 126.5평
임대 230평
월 3,887만원
보증금 2억 8,749만원 · 임대료 2,875만원 + 관리비 1,012만원
2027.02.26부터 입주 - 14층 1404호 · 전용 82.5평
임대 150평
월 2,588만원
보증금 1억 9,201만원 · 임대료 1,920만원 + 관리비 668만원
즉시 입주 - 12층 · 전용 41.2평
임대 75평
월 1,219만원
보증금 1억 798만원 · 임대료 900만원 + 관리비 319만원
협의 입주렌트프리 3개월 - 14층 · 전용 33평
임대 60평
월 1,041만원
보증금 9,286만원 · 임대료 774만원 + 관리비 267만원
즉시 입주렌트프리 3개월
월 합계 = 월 임대료 + 관리비. 금액은 VAT 별도일 수 있어요. 비교함은 최대 4개까지 담을 수 있어요.
빌딩 정보
- 준공
- 2012년 (2021년 리모델링)
- 규모
- 지상 32층 / 지하 6층
- 연면적
- 61000㎡ (18452.4평)
- 기준층 면적
- 1450㎡ (438.6평)
- 전용률
- 약 55%
- 엘리베이터
- 14대
- 주차
- 총 420대 · 임대면적 100평당 1대 무료
- 냉난방
- 중앙 냉난방
- 출입·경비
- 24시간 출입
- 등급
- 프라임 · 사무실
- 주차
- 24시간
- 회의실
- 라운지
- 카페
- 구내식당
- 샤워실
에이든 테헤란타워 소개
에이든 테헤란타워은(는) 강남구 역삼동에 있는 2012년 준공 프라임 오피스예요. 2호선 역삼역에서 도보 4분 거리예요. 지금 확인된 공실은 4개(전용 33.0~126.5평)이고 월 비용(임대료+관리비)은 1041~3887만원이에요.
테헤란로 한복판에 있는 프라임 오피스예요. 로비 라운지와 구내식당이 있어 임직원 복지가 좋아요.
위치 · 교통
- 2호선 역삼역도보 4분
- 2호선 선릉역도보 8분
자주 묻는 질문
에이든 테헤란타워 임대료는 얼마예요?
현재 공개된 공실 기준 월 비용(임대료+관리비)은 1041~3887만원이에요. 층·면적·렌트프리에 따라 달라져서 맞춤 제안을 받으시면 정확해요.
에이든 테헤란타워 주차는 가능한가요?
총 420대 주차할 수 있어요. 무료 주차 조건은 공실마다 달라서 담당자에게 확인해 드려요. 임대면적 100평당 1대 무료
에이든 테헤란타워은(는) 언제 입주할 수 있나요?
즉시 입주할 수 있는 공실이 2개 있어요. 날짜가 정해진 공실 중 가장 빠른 곳은 2027.02.26부터 입주할 수 있어요. 정확한 일정은 공실 표의 입주가능 열에서 확인하거나 담당자에게 문의해 주세요.
에이든 테헤란타워 근처 지하철역은 어디예요?
가까운 역은 2호선 역삼역 도보 4분, 2호선 선릉역 도보 8분이에요. 도보 시간은 직선거리 기준 추정이라 실제와 조금 다를 수 있어요.
에이든 테헤란타워 관리비에는 무엇이 포함돼요?
현재 공개된 공실의 관리비는 임대면적 기준 평당 4.3만~4.5만이고 월 267만원~1,012만원 수준이에요. 포함 항목(공용부 전기·청소·경비·냉난방 등)과 사용량 별도 청구 여부는 건물마다 달라서 중앙 냉난방 방식인 이 빌딩 기준으로 담당자가 확인해 드려요.
에이든 테헤란타워은(는) 24시간 출입할 수 있나요?
네, 24시간 출입할 수 있어요.
에이든 테헤란타워의 전용률은 얼마예요?
전용률은 약 55%예요. 임대면적 대비 실제로 쓰는 전용면적 비율이라, 같은 임대면적이어도 전용률이 높을수록 넓게 써요.
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