# 에이든 테헤란타워

에이든 테헤란타워은(는) 강남구 역삼동에 있는 2012년 준공 프라임 오피스예요. 2호선 역삼역에서 도보 4분 거리예요. 지금 확인된 공실은 4개(전용 33.0~126.5평)이고 월 비용(임대료+관리비)은 1041~3887만원이에요.

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 서울특별시 강남구 테헤란로 318 |
| 권역 | 강남·GBD |
| 가까운 역 | 2호선 역삼역 도보 4분, 2호선 선릉역 도보 8분 |
| 등급·유형 | 프라임 · 사무실 |
| 준공 | 2012년 |
| 규모 | 지상 32층 / 지하 6층 |
| 전용률 | 약 55% |
| 주차 | 총 420대 |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 24시간 출입 | 가능 |

## 공실 (4개)

월 비용(임대료+관리비): 월 1,041만~3,887만원

| 층·호 | 전용 | 임대 | 보증금 | 월 임대료 | 관리비 | 월 합계 | 입주 | 링크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 | 126.5평 | 230평 | 2억 8,749만원 | 2,875만원 | 1,012만원 | 3,887만원 (평당 16.9만) | 2027.02.26부터 | https://jary.space/offices/20001 |
| 14층 1404호 | 82.5평 | 150평 | 1억 9,201만원 | 1,920만원 | 668만원 | 2,588만원 (평당 17.3만) | 즉시 | https://jary.space/offices/20004 |
| 12층 | 41.2평 | 75평 | 1억 798만원 | 900만원 | 319만원 | 1,219만원 (평당 16.3만) | 협의 | https://jary.space/offices/20003 |
| 14층 | 33평 | 60평 | 9,286만원 | 774만원 | 267만원 | 1,041만원 (평당 17.4만) | 즉시 | https://jary.space/offices/20002 |

## 자주 묻는 질문

**Q. 에이든 테헤란타워 임대료는 얼마예요?**  
A. 현재 공개된 공실 기준 월 비용(임대료+관리비)은 1041~3887만원이에요. 층·면적·렌트프리에 따라 달라져서 맞춤 제안을 받으시면 정확해요.

**Q. 에이든 테헤란타워 주차는 가능한가요?**  
A. 총 420대 주차할 수 있어요. 무료 주차 조건은 공실마다 달라서 담당자에게 확인해 드려요. 임대면적 100평당 1대 무료

**Q. 에이든 테헤란타워은(는) 언제 입주할 수 있나요?**  
A. 즉시 입주할 수 있는 공실이 2개 있어요. 날짜가 정해진 공실 중 가장 빠른 곳은 2027.02.26부터 입주할 수 있어요. 정확한 일정은 공실 표의 입주가능 열에서 확인하거나 담당자에게 문의해 주세요.

**Q. 에이든 테헤란타워 근처 지하철역은 어디예요?**  
A. 가까운 역은 2호선 역삼역 도보 4분, 2호선 선릉역 도보 8분이에요. 도보 시간은 직선거리 기준 추정이라 실제와 조금 다를 수 있어요.

**Q. 에이든 테헤란타워 관리비에는 무엇이 포함돼요?**  
A. 현재 공개된 공실의 관리비는 임대면적 기준 평당 4.3만~4.5만이고 월 267만원~1,012만원 수준이에요. 포함 항목(공용부 전기·청소·경비·냉난방 등)과 사용량 별도 청구 여부는 건물마다 달라서 중앙 냉난방 방식인 이 빌딩 기준으로 담당자가 확인해 드려요.

**Q. 에이든 테헤란타워은(는) 24시간 출입할 수 있나요?**  
A. 네, 24시간 출입할 수 있어요.

**Q. 에이든 테헤란타워의 전용률은 얼마예요?**  
A. 전용률은 약 55%예요. 임대면적 대비 실제로 쓰는 전용면적 비율이라, 같은 임대면적이어도 전용률이 높을수록 넓게 써요.

![대표 사진](https://api.jary.space/media/sample/exterior/ext-01-39599749_large.jpg)

원문: https://jary.space/buildings/1-에이든-테헤란타워