# 루미나 역삼센터

루미나 역삼센터은(는) 강남구 역삼동에 있는 2005년 준공 A급 오피스예요. 2호선 강남역에서 도보 6분 거리예요. 지금 확인된 공실은 2개(전용 43.5~51.0평)이고 월 비용(임대료+관리비)은 1188~1386만원이에요.

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 서울특별시 강남구 논현로 508 |
| 권역 | 강남·GBD |
| 가까운 역 | 2호선 강남역 도보 6분, 2호선 역삼역 도보 7분 |
| 등급·유형 | A급 · 사무실 |
| 준공 | 2005년 |
| 규모 | 지상 22층 / 지하 5층 |
| 전용률 | 약 58% |
| 주차 | 총 210대 |
| 냉난방 | 개별 냉난방 |
| 24시간 출입 | 확인 필요 |

## 공실 (2개, 비공개 1개 별도)

월 비용(임대료+관리비): 월 1,188만~1,386만원

| 층·호 | 전용 | 임대 | 보증금 | 월 임대료 | 관리비 | 월 합계 | 입주 | 링크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14층 1404호 | 51평 | 88평 | 8,166만원 | 1,021만원 | 365만원 | 1,386만원 (평당 15.8만) | 2026.11.26부터 | https://jary.space/offices/20006 |
| 18층 1803호 | 43.5평 | 75평 | 8,774만원 | 877만원 | 311만원 | 1,188만원 (평당 15.8만) | 즉시 | https://jary.space/offices/20007 |

## 자주 묻는 질문

**Q. 루미나 역삼센터 임대료는 얼마예요?**  
A. 현재 공개된 공실 기준 월 비용(임대료+관리비)은 1188~1386만원이에요. 층·면적·렌트프리에 따라 달라져서 맞춤 제안을 받으시면 정확해요.

**Q. 루미나 역삼센터 주차는 가능한가요?**  
A. 총 210대 주차할 수 있어요. 무료 주차 조건은 공실마다 달라서 담당자에게 확인해 드려요. 층당 2대 무료

**Q. 루미나 역삼센터은(는) 언제 입주할 수 있나요?**  
A. 즉시 입주할 수 있는 공실이 1개 있어요. 날짜가 정해진 공실 중 가장 빠른 곳은 2026.11.26부터 입주할 수 있어요. 정확한 일정은 공실 표의 입주가능 열에서 확인하거나 담당자에게 문의해 주세요.

**Q. 루미나 역삼센터 근처 지하철역은 어디예요?**  
A. 가까운 역은 2호선 강남역 도보 6분, 2호선 역삼역 도보 7분이에요. 도보 시간은 직선거리 기준 추정이라 실제와 조금 다를 수 있어요.

**Q. 루미나 역삼센터 관리비에는 무엇이 포함돼요?**  
A. 현재 공개된 공실의 관리비는 임대면적 기준 평당 4.2만이고 월 311만원~365만원 수준이에요. 포함 항목(공용부 전기·청소·경비·냉난방 등)과 사용량 별도 청구 여부는 건물마다 달라서 개별 냉난방 방식인 이 빌딩 기준으로 담당자가 확인해 드려요.

**Q. 루미나 역삼센터은(는) 24시간 출입할 수 있나요?**  
A. 24시간 출입은 따로 확인된 내용이 없어요. 야간·휴일 출입 방법은 담당자가 확인해 드려요.

**Q. 루미나 역삼센터의 전용률은 얼마예요?**  
A. 전용률은 약 58%예요. 임대면적 대비 실제로 쓰는 전용면적 비율이라, 같은 임대면적이어도 전용률이 높을수록 넓게 써요.

![대표 사진](https://api.jary.space/media/sample/exterior/ext-02-35396701_large.jpg)

원문: https://jary.space/buildings/2-루미나-역삼센터