# 발산 그린바이오센터

발산 그린바이오센터은(는) 강서구 마곡동에 있는 2019년 준공 B급 지식산업센터예요. 5호선 발산역에서 도보 6분 거리예요. 지금 확인된 공실은 3개(전용 15.9~63.6평)이고 월 비용(임대료+관리비)은 227~906만원이에요.

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 서울특별시 강서구 공항대로 247 |
| 권역 | 마곡 |
| 가까운 역 | 5호선 발산역 도보 6분 |
| 등급·유형 | B급 · 지식산업센터 |
| 준공 | 2019년 |
| 규모 | 지상 12층 / 지하 2층 |
| 전용률 | 약 53% |
| 주차 | 총 280대 |
| 냉난방 | 개별 냉난방 |
| 24시간 출입 | 가능 |

## 공실 (3개)

월 비용(임대료+관리비): 월 227만~906만원

| 층·호 | 전용 | 임대 | 보증금 | 월 임대료 | 관리비 | 월 합계 | 입주 | 링크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 602호 | 63.6평 | 120평 | 5,880만원 | 588만원 | 318만원 | 906만원 (평당 7.5만) | 즉시 | https://jary.space/offices/20060 |
| 7층 702호 | 31.8평 | 60평 | 2,819만원 | 282만원 | 153만원 | 435만원 (평당 7.3만) | 즉시 | https://jary.space/offices/20061 |
| 9층 | 15.9평 | 30평 | 1,470만원 | 147만원 | 80만원 | 227만원 (평당 7.5만) | 즉시 | https://jary.space/offices/20059 |

## 자주 묻는 질문

**Q. 발산 그린바이오센터 임대료는 얼마예요?**  
A. 현재 공개된 공실 기준 월 비용(임대료+관리비)은 227~906만원이에요. 층·면적·렌트프리에 따라 달라져서 맞춤 제안을 받으시면 정확해요.

**Q. 발산 그린바이오센터 주차는 가능한가요?**  
A. 총 280대 주차할 수 있어요. 무료 주차 조건은 공실마다 달라서 담당자에게 확인해 드려요. 임대면적 50평당 1대 무료

**Q. 발산 그린바이오센터은(는) 언제 입주할 수 있나요?**  
A. 즉시 입주할 수 있는 공실이 3개 있어요. 정확한 일정은 공실 표의 입주가능 열에서 확인하거나 담당자에게 문의해 주세요.

**Q. 발산 그린바이오센터 근처 지하철역은 어디예요?**  
A. 가까운 역은 5호선 발산역 도보 6분이에요. 도보 시간은 직선거리 기준 추정이라 실제와 조금 다를 수 있어요.

**Q. 발산 그린바이오센터 관리비에는 무엇이 포함돼요?**  
A. 현재 공개된 공실의 관리비는 임대면적 기준 평당 2.5만~2.6만이고 월 80만원~318만원 수준이에요. 포함 항목(공용부 전기·청소·경비·냉난방 등)과 사용량 별도 청구 여부는 건물마다 달라서 개별 냉난방 방식인 이 빌딩 기준으로 담당자가 확인해 드려요.

**Q. 발산 그린바이오센터은(는) 24시간 출입할 수 있나요?**  
A. 네, 24시간 출입할 수 있어요.

**Q. 발산 그린바이오센터의 전용률은 얼마예요?**  
A. 전용률은 약 53%예요. 임대면적 대비 실제로 쓰는 전용면적 비율이라, 같은 임대면적이어도 전용률이 높을수록 넓게 써요.

![대표 사진](https://api.jary.space/media/sample/exterior/ext-20-39504135_large.jpg)

원문: https://jary.space/buildings/20-발산-그린바이오센터