# 구로 스마트밸리

구로 스마트밸리은(는) 구로구 구로동에 있는 2005년 준공 B급 지식산업센터예요. 2호선 구로디지털단지역에서 도보 2분 거리예요. 지금 확인된 공실은 2개(전용 27.0~31.2평)이고 월 비용(임대료+관리비)은 377~444만원이에요.

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 서울특별시 구로구 디지털로 288 |
| 권역 | 가산·G밸리 |
| 가까운 역 | 2호선 구로디지털단지역 도보 2분 |
| 등급·유형 | B급 · 지식산업센터 |
| 준공 | 2005년 |
| 규모 | 지상 14층 / 지하 2층 |
| 전용률 | 약 52% |
| 주차 | 총 240대 |
| 냉난방 | 개별 냉난방 |
| 24시간 출입 | 확인 필요 |

## 공실 (2개, 비공개 1개 별도)

월 비용(임대료+관리비): 월 377만~444만원

| 층·호 | 전용 | 임대 | 보증금 | 월 임대료 | 관리비 | 월 합계 | 입주 | 링크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층 | 31.2평 | 60평 | 3,455만원 | 288만원 | 156만원 | 444만원 (평당 7.4만) | 협의 | https://jary.space/offices/20067 |
| 11층 | 27평 | 52평 | 2,933만원 | 244만원 | 133만원 | 377만원 (평당 7.3만) | 협의 | https://jary.space/offices/20066 |

## 자주 묻는 질문

**Q. 구로 스마트밸리 임대료는 얼마예요?**  
A. 현재 공개된 공실 기준 월 비용(임대료+관리비)은 377~444만원이에요. 층·면적·렌트프리에 따라 달라져서 맞춤 제안을 받으시면 정확해요.

**Q. 구로 스마트밸리 주차는 가능한가요?**  
A. 총 240대 주차할 수 있어요. 무료 주차 조건은 공실마다 달라서 담당자에게 확인해 드려요. 임대면적 50평당 1대 무료

**Q. 구로 스마트밸리은(는) 언제 입주할 수 있나요?**  
A. 공실마다 입주 가능일이 달라요. 정확한 일정은 공실 표의 입주가능 열에서 확인하거나 담당자에게 문의해 주세요.

**Q. 구로 스마트밸리 근처 지하철역은 어디예요?**  
A. 가까운 역은 2호선 구로디지털단지역 도보 2분이에요. 도보 시간은 직선거리 기준 추정이라 실제와 조금 다를 수 있어요.

**Q. 구로 스마트밸리 관리비에는 무엇이 포함돼요?**  
A. 현재 공개된 공실의 관리비는 임대면적 기준 평당 2.5만~2.6만이고 월 133만원~156만원 수준이에요. 포함 항목(공용부 전기·청소·경비·냉난방 등)과 사용량 별도 청구 여부는 건물마다 달라서 개별 냉난방 방식인 이 빌딩 기준으로 담당자가 확인해 드려요.

**Q. 구로 스마트밸리은(는) 24시간 출입할 수 있나요?**  
A. 24시간 출입은 따로 확인된 내용이 없어요. 야간·휴일 출입 방법은 담당자가 확인해 드려요.

**Q. 구로 스마트밸리의 전용률은 얼마예요?**  
A. 전용률은 약 52%예요. 임대면적 대비 실제로 쓰는 전용면적 비율이라, 같은 임대면적이어도 전용률이 높을수록 넓게 써요.

![대표 사진](https://api.jary.space/media/sample/exterior/ext-22-14194618_large.jpg)

원문: https://jary.space/buildings/22-구로-스마트밸리