우리 팀에 필요한 사무실 평수는?
직원 수만 입력하면 전용면적 기준 필요 평수와, 계약서에 적히는 임대면적까지 바로 알려 드려요.
10명이면 전용면적 기준
약 25~30평이 필요해요
83~99㎡ · 1인당 2.5~3평
계약서에 적히는 임대면적은 약 46~55평이에요전용률 55% 가정 (전용 ÷ 임대)
전용률
어떻게 계산하나요?
사무실 면적은 1인당 전용 2.5~3평(약 8~10㎡)을 기준으로 잡아요. 여기에는 개인 책상과 통로뿐 아니라 회의실, 탕비실, 창고 같은 공용 공간이 모두 들어 있어요. 최소 면적(1인당 2.5평)은 밀도 높게 앉는 경우, 최대 면적(1인당 3평)은 회의실과 휴게 공간을 넉넉히 두는 경우예요.
임대료는 전용면적이 아니라 임대면적에 단가를 곱해 정해져요. 그래서 계산기는 전용률(기본 55%)로 임대면적도 함께 보여 드려요.
인원별 필요 평수 한눈에 보기
| 인원 | 전용면적 | 임대면적 (전용률 55%) |
|---|---|---|
| 5명 | 12~15평 | 약 22~27평 |
| 10명 | 25~30평 | 약 45~55평 |
| 20명 | 50~60평 | 약 91~109평 |
| 30명 | 75~90평 | 약 136~164평 |
| 50명 | 125~150평 | 약 227~273평 |
| 100명 | 250~300평 | 약 455~545평 |
자주 묻는 질문
직원 1명당 사무실은 몇 평이 필요해요?
일반적인 사무실은 전용면적 기준 1인당 2.5~3평이 필요해요. 책상과 통로, 회의실·탕비실 같은 공용 공간까지 포함한 값이에요. 개발·디자인처럼 장비가 많거나 회의가 잦은 팀은 3평 이상을 보시는 게 좋아요.
전용면적과 임대면적은 뭐가 달라요?
전용면적은 우리 회사가 실제로 쓰는 공간이고, 임대면적(계약면적)은 전용면적에 복도·화장실·로비 같은 공용 공간 몫을 더한 값이에요. 임대료는 임대면적 기준으로 매겨져요.
전용률은 어떻게 정해져요?
전용률은 전용면적 ÷ 임대면적이에요. 국내 오피스는 보통 50~60%이고, 신축 대형 빌딩일수록 낮은 편이에요. 계산기에서 50·55·60% 중에서 골라 임대면적을 확인해 보세요.
인원이 늘어날 계획이면 어떻게 계산하나요?
계약기간(보통 2년) 안에 예상되는 인원으로 계산하는 게 좋아요. 지금 10명이고 1년 안에 15명이 될 것 같다면 15명 기준으로 평수를 잡고, 확장 가능한 층이나 같은 빌딩의 다른 공실을 함께 알아보세요.
재택근무나 공유좌석이면 평수가 줄어드나요?
좌석을 공유하면 1인당 면적을 줄일 수 있어요. 다만 회의실과 공용 공간은 인원 수에 비례해서 필요하니, 상주 인원과 최대 출근 인원 사이의 값으로 계산하는 걸 권해요.
평수를 알았다면, 다음은 공실이에요
조건만 알려 주시면 24시간 안에 딱 맞는 공실을 웹 제안서로 보내 드려요.
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